یکی از مهمترین عوامل اثرگذار بر ناپایداری گردشگری، عدم شناسایی دقیق مولفه های تاثیرگذار و تاثیرپذیر در توسعه گردشگری است. براین اساس، تحقیق حاضر تلاش دارد تا با شناسایی این مولفه ها، زمینه های تحقق پایداری گردشگری در محدوده موردمطالعه حاصل شود. بدین منظور ابتدا به استخراج شاخص های نظری از منظر اسناد معتبر جهانی اقدام شده است. سپس شاخص های مشترک گردشگری پایدار در سطح محدوده موردمطالعه، به آزمون گذاشته شده اند. روش تحقیق مبتنی بر روش توصیفی- تحلیلی و نوع تحقیق، از نوع توسعه ای است. داده های تحقیق به صورت کتابخانه ای و میدانی گردآوری شده است و در تحلیل اطلاعات از مدل ANP (برای وزن دهی به شاخص ها) و نرم افزار Mic Mac (برای تعیین مولفه های تاثیرگذار و تاثیرپذیر) بهره گیری شده است. جامعه آماری شامل بندر انزلی از توابع استان گیلان است. نتایج پژوهش نشان می دهد که شاخص­های حفظ محیط زیست، نهادسازی شهری، توسعه زیرساخت‌های گردشگری، بهبود سطح ایمنی، افزایش میزان مشارکت، کدهای اخلاقی و مقررات محلی و کنترل آلودگی‌ها جزء شاخص­های تاثیرگذار شاخص­های ارتقاء سطح رضایتمندی، تامین زیرساختهای اطلاع­رسانی و کنترل قیمت‌ها جزء شاخص­های تاثیرپذیر و شاخص­های تامین خدمات شهری و ارتقاء میزان امنیت جزء شاخص­های بی­تاثیر محسوب می گردند.