fa تبیین اثرات مؤلفه های پایداری بر کارآیی مسکن گروه های کم درآمد شهر تهران (نمونه مورد مطالعه: پروژه مسکن مهر تهران- شهر پرند) تخصصي Special پژوهشي Research یکی از رویکردهای نوین در مطالعات مسکن، سنجش ابعاد مختلف مسکن در قالب شاخص‌های پایداری است. بنابراین هدف اصلی پژوهش، تبیین اثرات مؤلفه‌های پایداری بر کارآیی مسکن اجتماعی است که برای دست‌یابی به اهداف، ترکیبی از روش‌های توصیفی- تحلیلی و علّی مورد استفاده قرار گرفته است. جامعه آماری پژوهش مسکن مهر شهر پرند است که 382 نفر به عنوان نمونه آماری انتخاب شدند. ابزار اصلی پژوهش، پرسشنامه محقق ساخته است. با پردازش اولیه محتوای پرسشنامه و دسته بندی موضوعی آن، متغیرهای مشاهده شده برای پنج مؤلفه سازنده پایداری بدست آمد. توصیف اولیه متغیرها بیانگر پایین تر بودن میانگین تمامی آن ها از حدّ متوسط پایداری و ضعف کارآیی از نظر مؤلفه های پایداری بود. پنج مدل تحلیل عاملی تأییدی مرتبه اول برای اندازه گیری پنج زیرمقیاس سنجش میزان کارآیی مسکن تدوین واعتبار سنجی شد. نهایتاً چگونگی نقش و تأثیر متغیرهای مشاهده شده و مؤلفه های پنج گانه حاصل از آن ها بر سنجش کارآیی مسکن اجتماعی، به عنوان متغیر وابسته پنهان اصلی، و روابط بین آن ها به کمک یک مدل ساختاری تحلیل عاملی تأییدی پنج عاملی مرتبه دوم تحلیل شد. با توجه به اثرهای کلی و ضرایب مسیر نهایی، نتایج حاکی از آن است که با حذف اثرهای خطاهای اندازه گیری در رویکرد معادلات ساختاری، ارزیابی میزان کارآیی مسکن اجتماعی به ترتیب متأثر از مؤلفه های زیست محیطی، اجتماعی، اقتصادی، فرهنگی و کالبدی &ndash; فیزیکی است که تا اندازه ای با نتایج حاصل از توصیف متغیرهای مشاهده شده خام متفاوت است. اعتبار سنجی درونی زیر مقیاس های پنج گانه و مقایسه آن ها با نتایج نهایی بیانگر آن است که تأثیرات غیر مستقیم و نهایی متغیرهای مشاهده شده بر سنجش میزان کارآیی مسکن اجتماعی بیش از میزان اعتبار مدل های اندازه گیری ناشی از ماهیت آن ها و نقشی است که در کارآیی مسکن اجتماعی دارند. One of the new approaches in housing studies is measuring the various dimensions of housing in the form of sustainability indicators<span dir="RTL">.</span> Therefore, the main aim of the research is to explain the effects of sustainability components on the efficiency of social housing, which has been used to achieve goals, a combination of descriptive-analytical and causal methods. The statistical population of the study was social housing of Parand, which 382 were selected as the statistical sample. The main instrument of the research is a researcher-made questionnaire. With the initial processing of the content of the questionnaire and its thematic categorization, the observed variables were obtained for the five components of the sustainability constructor. The initial description of the variables indicated that they were lower than the average of sustainability and the efficiency weakness in terms of sustainability components. Five first-order confirmatory factor analysis models were developed and validated for measuring five subsamples of housing efficiency measurements. Finally, the role and effect of the observed variables and their five components on the measurement of social housing efficiency, as the main hidden dependent variable, and their relationships, were analyzed by means of a structural model of the fifth-factor confirmatory factor analysis. Regarding the general effects and final path coefficients, the results indicate that by eliminating the effects of measurement errors in the structural equation approach, the assessment of the social housing efficiency is influenced by the environmental, social, economic, cultural, physical and physical components, respectively Which is somewhat different from the results of describing the observed raw variables. In the efficiency of social housing. مسکن, مسکن گروه های کم درآمد, سیاست اجتماعی, پایداری مسکن, شهر پرند, تهران Housing, Housing, Livelihood, Social Policy, Housing Sustainability, Parand City, Tehran 109 130 http://geographical-space.iau-ahar.ac.ir/browse.php?a_code=A-10-3085-5&slc_lang=fa&sid=1 mohammad nouri dehbozorg محمد نوری ده بزرگ m.noori948@gmail.com 100319475328460019730 100319475328460019730 No university of shahid beheshti دانش آموخته دکترای تخصصی دانشگاه شهید بهشتی، تهران mohammad taghi razavian محمد تقی رضویان M-Razavian@sbu.ac.ir 100319475328460019731 100319475328460019731 Yes university of shahid beheshti گروه جغرافیای انسانی و آمایش، دانشگاه شهید بهشتی، تهران. (نویسنده مسئول). morteza ghourchi مرتضی قورچی mghourchi@gmail.com 100319475328460019732 100319475328460019732 No university of shahid beheshti گروه جغرافیای سیاسی، دانشگاه شهید بهشتی، تهران.